築40年 生まれ変わったビストロ

AFTER

築約40年の3階建て鉄骨造の店舗併用住宅を購入。間取り変更も含めたリノベーションをしたいとご要望を受け工事を行いました。水廻り、床・壁・天井の仕上げはかなり老朽化が進んでいましたが、構造体は部分補強をすれば十分に活かせそうであり、費用や工期の面から全面的なリノベーションとして計画することになりました。

BEFORE

1階はオーナー自身が経営するビストロ、2・3階はオーナーの自宅となり、建物の平面は三角定規のように変形で、階高が低いこと、隣地との空きがほとんどない等難しい条件でした。特に、水廻りをどう配置するか(排水や換気経路をどう確保するか)が課題でした。そして駅の目の前という好立地でありながら時代から取り残されていた古い建物を、下町のビストロとして再生することができました。

工事種別 フルリノベーション
所在地  東京都墨田区
建物種別 店舗併用住宅
築年月    1976年
延床面積 約100㎡
施工費用 約3300万円(店舗工事含む)
工期   3ヶ月

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